小花的溫室

走出G案的時候已經快要下午四點
看著太陽漸漸西偏，我開始著急
想要把握時間多看幾間房子
雖然並不是今天一定要做出決定
但我總有種【不在今天看完所有想看的建案，也許我就會遲疑了】的感覺


遲疑什麼，我也不清楚
但我明白有什麼東西在未來等著我，而且我有種現在必須、一定要動起來的強烈欲望






握著方向盤的手有點緊張
邊開小Ni邊用眼角餘光搜尋附近的廣告看板
我決定從G案往學校的方向走
因為再遠就不符合我的需求，每天要上班，交通不能太不便


開著開著看到H案，但我在車上就決定不花時間進去看
因為H案是好幾棟大樓集合起來的社區
從馬路上望過去，棟距大概不超過十公尺
光看就讓人覺得擠，更別談採光通風度了
而且大樓面對馬路，又是我不喜歡的類型
忘記在之前的文章裡有沒有提過，我不想住在大馬路邊
一方面吵、二方面落塵量大，第三因為前面兩個因素，所以家裡絕對不會開窗
這樣光線跟通風都會不好，還要花錢開燈開空調，怎麼想都不划算



這也是小花盆吸引我的因素之一
因為她退離大馬路有三四十公尺，而且客廳的方向是面對空曠的田地和儲水塘
吹過來的風是涼的，偶而還會帶有草香
而且方位還不錯，不會西晒
晚上睡前拉開客廳的窗簾，一早醒來還可以看見晨曦，把沙發晒得暖暖的
讓我每天都有個美好的開始







決定跳過H案之後，往下繼續開，看到之前拿過廣告的 I 案
這個就一定要看，因為光看廣告就很吸引我
她的交通方便，位於中壢外環道和市中心直通出來的四線道大路口邊
無論要到市區或上高速公路都很方便
白天尖峰時間接到快速道路只要五分鐘，而從快速道路接一高跟二高都很方便
加上她的建築方式是口字型，只要不選面對馬路的方向
其他方向的周邊也算寬闊，通風採光應該不會太差



開進建案的地下室，停在來賓停車場
但一進去的感覺就不是太好
也許是地下室的通風設備還沒完備
總覺得是汽車廢氣跟化糞池混在一起的氣味
而且好像沒人整理，牆角還有沒收好的建材跟維士比空瓶
停車的時候我還很擔心壓到牆角的木材，怕上面有釘子之類的會讓小Ni爆胎
雖然有警衛看守
但那警衛只是指引我們到哪裡停車，並不是順便負責清掃的樣子



總之，看看吧
我跟阿倫走進電梯直達一樓
看建案的時候我也會特別注意電梯
除了看品牌，還看寬敞度、載重量
這牽涉到以後搬進去時客人來訪的感覺，以及自己買傢具時的運送方便度





進到接待中心
小姐看我們兩個一臉學生樣，不過還是為我們奉上兩杯茶
講到這裡我發現一件有趣的事情
大部分的接待人員，如果看到是一男一女來看房子
通常都是先跟男生講話 =___=


她們大概認為做決策的是男生吧
我也樂得輕鬆
看小姐先跟阿倫報告過大部分的事情，然後阿倫尷尬的跟我使了眼色
我才開口問問題
通常前一兩個問題，小姐都還搞不清楚狀況，繼續面向男生回答
直到我越問越深入，從她們疑惑的表情之後才漸漸轉換態度，轉由對我說明 ="=





接待我們小姐很有趣，跟G案及小花盆一樣，是同個代銷公司負責的
那個小姐試探性的問我們看過哪幾個建案
我隨便說了幾個，最後說到小花盆的時候，她笑了



『我住在那裡ㄟ！』她按下電梯樓層的時候這麼說



（啥？）我眼睛瞪得很大，心想之前那個小姐說接過小花盆的case也就算了，妳竟然跟我說妳住在那裡，這是什麼狀況？？？？



『沒有啦，因為我們同事接手過那個案子，覺得很不錯。剛好我朋友想買房子投資，介紹她過去看，我朋友就買了，然後我現在跟我朋友租房子，所以住在那邊』接待小姐如是說






（那妳朋友租妳多少？）我問

問這個問題其實是想了解如果買下小花盆的話，未來是否容易轉手，雖然我並不是買套房





『嗯......有打折啦，那邊的套房，外面價碼一個月要一萬，還不含管理費，我朋友有打我折啦，沒有到一萬』



後來我上網去查，那個小姐沒有亂講
小花盆那邊的套房租價，每個月大約一萬且不含管理費（套房的管理費約要500元），有房東開九千但是強調無裝潢及傢具
看到這裡我覺得難怪投資客很愛買套房
真的，向銀行貸款買房子，地段好的話，一堆人搶著幫你還貸款，貸款還清後，你還多一隻每個月下蛋的金雞母




（妳住那邊的感覺如何？）我問


『很不錯啊，如果我繼續接中壢的case，大概就會一直租下去吧』小姐有點尷尬的笑笑






後來那個小姐大概覺得她講了太多跟自己工作無關的事情
連忙結束這個話題，帶我們參觀樣品屋



I 案比較特別的是，最高才九樓
這對不喜歡住高樓的人是個賣點，但對我來說，樓高不高並沒有差別
（但日後的房屋稅就有差別了。樓蓋得越高，房屋稅越貴。甚至聽說有電梯的樓房，房屋稅是無電梯樓房的三倍）


九樓是個尷尬的層數
法律規定十一樓以上的大廈，在第十二樓開始必須按裝符合規定之防燄建材、窗簾及相關小範圍滅火設備如排煙、感熱及灑水裝置
I 案因為只有九樓，所有住戶都沒有灑水裝置
而小花盆在這方面是高標準，從地下室到十八樓都有感熱及灑水裝置
（所以沒事不要在家裡玩室外烤肉照明火柱，不然啟動感熱裝置，因為壓力的關係，整層的灑水裝置會同時啟動 ="= ）


I 案的狀況其實是合法的
但我已經看過小花盆連大門都是防燄防火的高標準，要怎麼接受低空飛過的安全配備呢




不過我還是先保留自己的龜毛，繼續讓小姐帶看樣品屋






I 案其實是我心目中僅次於小花盆的第二選擇
因為她地段真的很好，比小花盆離我上班的地方還近
交通也方便，建材看起來雖然沒有小花盆來得高級，但也在水準之上
格局、通風、採光也都不錯
只是總價太高，因為她坪數高，隔成三至四房
我之前買房子有個最高前提是：『必須是自己負擔得起的』





我不確定自己是否會獨身一輩子
既然目前的狀況是單身，我就應該在不麻煩任何人的情況下，擔負起自己小窩的一切責任
無論是一開始買下的總價，或是日後的所有稅金、水電瓦斯及管理費支出
都要我自己一個人就背的起來，絕對不可以倚賴他人
因為這是我的房子，我的責任




也許有人問，那以後如果結婚呢？


結婚之後有其他的規劃
也許我會賣掉小花盆，也可能我出租給別人，所以我一定要考慮她的轉手度
也或許我就跟新伴侶住在小花盆
即使如此，小花盆也夠兩個人住
總之我的考量是『足夠未來十年內的變化居住』就夠了
世界變化太快，我沒辦法預測十年以後的狀況
顧好眼前走出下一步比較實際
以後，再說吧






I 案因為總價的關係讓我無法納入考慮
看完 I 案，天也黑了
我原本要請阿倫吃飯，謝謝他陪我跑了一下午
但他晚上有事，於是我只能口頭上謝謝他，然後送他回到停摩托車的地方



看房子的過程到此結束，一天拼九個建案，快累癱了
但心情其實是很亢奮的
當時的我已經盤算好找機會打電話回家向花爹花娘稟報
然後邀請他們來中壢，親眼看看小花盆